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사업분야

공동주택 단지 내 각 세대별 소음, 일조, 조망, 사생활 침해에 대한 정량적 평가를 수행함으로써, 세대 분양가 가격 차등화를 위한 기반 자료를 제시하는 업무

법적 기준

없음

의무대상

없음 (분양가 차등화 등 필요 시 수행)

주거 환경 영향분석 방법

도로 교통 소음 : 도로·교통 소음 평가 평가 업무의 예측 방법과 동일

일조 시간 : 일조 환경 분석 업무 방법과 동일

조망 시선 : 조망 가능 영역의 경관 요소별 비율 중 천공률을 통한 경관 지수 산정

사생활 침해 : 사생활 침해 가능성에 대한 시각적 인지 수준 및 데이터 산정

시뮬레이션 예시

도로 교통 소음 예측

일조 분석

조망권 분석

사생활 침해 등급

등급	거리	침해 정도	등급	거리	침해 정도
1	74m 이상	사람의 형태를 감지할 수 있는 정도	3	34m 이상	사람의 행위를 관찰할 수 있는 정도
2	66m 이상	사람의 형태를 판단할 수 있는 정도	4	26m 이상	사람의 행위를 명확히 관찰할 수 있는 정도
3	58m 이상	사람의 형태를 관찰할 수 있는 정도	5	18m 이상	사람의 신체적 구분을 판단할 정도
4	50m 이상	사람의 행위를 감지할 수 있는 정도	6	10m 이상	사람의 신체적 구분이 뚜렷한 정도
5	42m 이상	사람의 행위를 판단할 수 있는 정도	7	10m 미만	사람의 얼굴 표정까지 관찰이 가능한 정도